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Predio com 7 apartamentos no Centro Histórico do Porto

2.300.000€


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Referência

AC-GF7

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Subtipo de Imóvel

Prédio Habitacional

Tipologia

T10 >

Estado

Excelente

Certificado energético

B

Ano

2022

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Bonfim

Código Postal

4300

Área Útil

0 m2

Área Bruta

503.9 m2

Área de Terreno

293 m2



Atualmente operando com alugueres à noite, este maravilhoso prédio de 7 apartamentos oferece uma rentabilidade notável graças à sua localização premium e à qualidade excecional das suas instalações. Cada unidade possui a sua própria licença de utilização, permitindo ao futuro proprietário a flexibilidade de revender os apartamentos individualmente, conforme os seus projetos ou necessidades. Esta configuração garante uma grande adaptabilidade para maximizar o valor do investimento.

Com uma área total de 503,90 m² de construção, o boutique-hotel inclui sete apartamentos de design refinado e um anexo transformável em habitação. A distribuição é composta por quatro estúdios (T0), dois apartamentos com um quarto (T1) e um apartamento espaçoso com dois quartos (T2). Todos os apartamentos estão equipados com uma kitchenette moderna e funcional, ideal para estadias de curta ou longa duração. A conceção cuidadosa e a decoração elegante, que combina a tradição portuguesa com a modernidade, criam ambientes acolhedores e confortáveis. Os tetos altos de 3,5 metros e os estuques originais acrescentam um toque de autenticidade único. O anexo, atualmente utilizado como espaço criativo, pode ser transformado num apartamento adicional ou usado como extensão. O jardim privado, raro no centro da cidade, oferece um espaço exterior tranquilo e agradável.

- Um apartamento de dois quartos com 99,60 m² + 46,10 m²  
- Dois apartamentos de um quarto com 70,90 m² e 67,80 m²  
- Quatro estúdios com 38,50 m², 40,20 m², 35,10 m² e 41,80 m²  
- Um anexo/atelier com 46,10 m²  

Localizado no coração do Porto, uma das cidades mais fascinantes de Portugal, este boutique-hotel reflete todo o charme das residências burguesas do início dos anos 1900. O Porto, conhecido pelo seu centro histórico classificado como Património Mundial da UNESCO, pelas suas ruas de calçada, fachadas revestidas de azulejos e pelo famoso vinho do Porto, também oferece uma vibrante cena cultural e artística. A poucos passos da Rua de Santa Catarina e do Mercado do Bolhão, a localização combina perfeitamente a energia urbana com a serenidade.

Este boutique-hotel representa uma oportunidade única para um investimento imobiliário com elevada rentabilidade, ideal para arrendamentos de curta duração voltados para turistas ou arrendamentos de longa duração para residentes. A sua configuração flexível, aliada à possibilidade de revenda individual das unidades, faz desta uma solução perfeita para investidores que pretendam otimizar o seu património imobiliário num dos bairros mais procurados do Porto.

Só falta olhar para as fotos para perceber a qualidade e a beleza deste espaço…
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:7
GeraisAnexo:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoRecuperador:Sim
ClimatizaçãoCaldeira:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
PavimentoSoalho:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:4
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
Fração A - T2 piso 0:99.6 m2
Fração B - T0 piso 1:38.5 m2
Fração C - T1 piso 1 :70.9 m2
Fração D - T0 piso 2:40.2 m2
Fração E - T1 piso 2:67.8 m2
Fração F - T0 piso 3:35.1 m2
Fração G - T0 piso 3 :41.8 m2
Espaço comum :63.3 m2
Área do jardim :127.7 m2
Anexo :46.1 m2

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