Terreno Canidelo próximo mar com projeto arquitetura aprovado

295.000€

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Referência

HP-EST704

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Urbano

Tipologia

Não se aplica

Estado

Não se Aplica

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400-204

Área Útil

161 m²

Área Bruta

240 m²

Área de Terreno

1238 m²

Descrição

Oportunidade Rara em Canidelo – Terreno de 1.238 m² a Apenas 500 Metros do Oceano e das Praias – Projeto de Arquitetura Aprovado
Em Zona ARU, situado numa zona tranquila e residencial, sem prédios altos nas proximidades, garantindo privacidade e vistas desimpedidas.

Localização Privilegiada – A Apenas 500 Metros do Oceano e das Praias

Projeto de arquitetura moderna aprovado, com projeto de especialidades em fase de execução.
O terreno sera vendido pronto para construir, com todas as taxas pagas.
Características do Projeto Arquitetónico – Pensado para Conforto e Luminosidade
Três suítes, proporcionando privacidade e funcionalidade.
Pátio interior, maximizando a luz natural.
Áreas sociais e master suite banhadas pelo sol durante todo o dia, graças à sua exposição total a sul.
Piscina e pool house integradas aos espaços interiores para uma transição fluida entre interior e exterior.
Construção térrea e económica, reduzindo significativamente os custos de edificação.
Imagens interiores 3D em desenvolvimento para uma melhor visualização do projeto.
Detalhes Técnicos
Área bruta de construção: 161,07 m²
Anexo (Pool House): 19,30 m²
Desvão de cobertura: 59,45 m²
Área bruta total de construção: 239,80 m²
Ambiente Exclusivo & Infraestruturas Próximas
Sem edifícios altos ao redor, garantindo privacidade e vistas desafogadas.
Passeio marítimo ideal para caminhadas, corridas ou passeios de bicicleta.
Restaurantes e bares com vistas incríveis sobre o Oceano Atlântico.
Infraestruturas e Comodidades na Zona
Educação:
Colégio NOVO, um dos colégios privados mais prestigiados da região, a poucos minutos a pé.
Saúde & Serviços Públicos:
Centro de Saúde de Canidelo, Esquadra da Polícia, CTT (Correios).
Comércio & Supermercados:
Lidl, Mercadona, Auchan, Mercado de Canidelo, Retail Park.
Centros Comerciais:
Arrábida Shopping e GaiaShopping, com lojas, restaurantes e cinemas.
Hospitais & Clínicas:
Hospital da Luz Arrábida e Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho.
Acesso rápido às principais vias, ligando rapidamente ao centro do Porto e arredores.
Uma Oportunidade de Investimento Única
Este terreno combina localização excecional, design moderno e todas as comodidades urbanas, sendo ideal para construir uma moradia contemporânea junto ao mar, a poucos minutos do Porto e das famosas caves de Gaia.

Perfeito para residência principal de família, segunda habitação exclusiva ou investimento para arrendamento de alto rendimento.

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos!

Características

Geral

Vistas	Jardins:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Gerais	Furo/Poço:	Sim
Terreno	Residencial:	Sim
Acessos	Urbano:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Equipamento	Churrasqueira:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Rega automática:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Água	Poço:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Calçada:	Sim