Espaçoso T4 a beira mar e rio num empreendimento de luxo - Canidelo

710.000€

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Referência

32.D.2.1-495.7.0/2022

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400-382

Área Útil

1 m²

Área Bruta

214.8 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Descubra o seu novo lar ou investimento perfeito em Canidelo, uma localização privilegiada que combina a tranquilidade da natureza com a proximidade vibrante do Grande Porto. Este magnífico apartamento T4 de 188 m² de área útil e uma varanda de 26 m², situado no 2º piso, andar 1, oferece um estilo de vida luxuoso e confortável.

**Orientação:**
- SE/SW/NW, garantindo uma excelente exposição solar ao longo do dia.

**Estacionamento e Arrumação:**
- 3 lugares de garagem e um arrumo para maior comodidade.

**Localização:**
- Vista deslumbrante para o mar, rio e a foz do Porto.
- Proximidade imediata à ciclovia, rio, mar, reserva natural, Parque São Paio, marina de Afurada e Cais de Gaia.
- Apenas a 5 minutos da ponte de Arrábida, permitindo fácil acesso ao centro do Porto.

**Condomínio Exclusivo:**
- Parque privativo, sala de condomínio, paisagismo nas áreas comuns com espelho de água, parque infantil e zona de estar e lazer ao ar livre.

**Equipamentos e Acabamentos de Qualidade:**
- Cozinha totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado de BOSCH.
- Instalações sanitárias com louça de ROCA, toalheiro aquecido e espelho.
- Bomba de calor ARISTON para aquecimento das águas sanitárias.
- Terraços com deck cerâmico.
- Acabamentos de alta qualidade.
- Sistema multisplits de aquecimento e arrefecimento de LG.
- Elevador, ventilação mecânica, black-outs motorizados nos quartos e vídeo porteiro para segurança e conveniência.

**Investimento com Alta Rentabilidade:**
- Ideal para arrendamento de longo prazo, proporcionando uma excelente oportunidade de investimento locativo com grande rentabilidade.

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura uma residência principal de sonho ou um investimento seguro e rentável. Não perca a chance de viver ou investir em Canidelo, uma área em crescimento contínuo e valorização garantida. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Características

Geral

Gerais	Pisos:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Parquê de madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	3
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Alarme	CCTV:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim