T3 beira rio e mar num empreendimento de luxo - Canidelo

545.000€

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Referência

32.B.2.2-495.7.0/2022

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400-382

Área Útil

128.7 m²

Área Bruta

145 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

**Descubra a sua nova residência ou a oportunidade de investimento ideal em Canidelo, uma localização de sonho próxima à vibrante cidade do Porto e suas praias deslumbrantes!**

Este magnífico apartamento T3 de 128 m², localizado no 2º piso, com uma varanda espaçosa de 16 m², oferece um estilo de vida luxuoso e confortável. Com orientação SW/NW, você pode desfrutar de excelente luz natural durante todo o dia.

**Características Principais:**
- **3 lugares de garagem** e um arrumo para maior conveniência.
- **Vista espetacular** para o mar, o rio e a foz do Porto.
- **Condomínio exclusivo** com parque privativo, sala de condomínio, arranjo paisagístico nas áreas comuns com espelho de água, parque infantil e zona de estar e lazer ao ar livre.
- **Cozinha totalmente equipada** com eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado.
- **Instalações sanitárias** com louça ROCA, toalheiro aquecido e espelho.
- **Tecnologia de ponta** com bomba de calor ARISTON para aquecimento de águas sanitárias, multisplits de aquecimento e arrefecimento LG, elevador, ventilação mecânica, blackouts motorizados nos quartos e vídeo porteiro.
- **Acabamentos de alta qualidade** e terraços em deck cerâmico.

**Localização Perfeita:**
Situado num lugar fantástico, a dois passos da ciclovia, do rio, do mar, da reserva natural, do Parque São Paio, da marina de Afurada e do Cais de Gaia. A apenas 5 minutos da ponte de Arrábida, esta localização permite-lhe desfrutar da natureza e, ao mesmo tempo, estar próximo do Grande Porto.

**Benefícios da Zona:**
Porto é uma cidade cheia de vida, rica em história, cultura e gastronomia. Com suas icônicas caves de vinho do Porto em Gaia, você pode desfrutar de degustações de vinhos e passeios guiados que revelam os segredos desta bebida mundialmente famosa. Além disso, o centro histórico de Porto, classificado como Patrimônio Mundial pela UNESCO, oferece uma variedade de monumentos e atrações, como a Torre dos Clérigos, a Livraria Lello e a Ponte Dom Luís I.

**Turismo e Praias:**
- **Praias incríveis** como a Praia de Matosinhos e a Praia da Madalena, perfeitas para relaxar e praticar esportes aquáticos.
- **Passeios à beira-mar** proporcionando uma qualidade de vida excepcional, com vários bares de praia e restaurantes para desfrutar do melhor da gastronomia local.
- **Atividades ao ar livre** como ciclismo, caminhadas e observação da natureza, ideais para quem gosta de um estilo de vida ativo e saudável.

**Investimento de Alta Rentabilidade:**
Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, ideal para arrendamento de longo prazo, oferecendo uma alta rentabilidade garantida.

Não perca esta oportunidade única de viver ou investir em Canidelo, uma área em crescimento contínuo e valorização assegurada. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita hoje mesmo!

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Garagem	Fechada Interior:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	4
Gerais	Nº de Pisos:	5
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	1
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Alarme	CCTV:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim