T3 novo a beira rio Douro - Canidelo

660.000€

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Referência

M2.A2L

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400-496

Área Útil

133 m²

Área Bruta

169 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Incrível oportunidade de viver a beira rio e beira Mar. O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.
T3 com exposição E/N, área de 133 m2 e varanda de 36 m2, 2 lugares de estacionamento e um arrumo no piso 2
A 2 minutos a pé, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.
Localizada junto à Marina, nas margens do rio Douro, a Marina Douro está próxima dos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida e hipermercados de diversas franquias.
O empreendimento é composto por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são construídos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.
Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.
Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.
Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

A ciclovia da Afurada estende-se por cerca de quase 6 km, ligando a Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes e de piquenique do parque de S.Paio, e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos um pé.
Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar do conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.

Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmicas para a cidade do Porto e o rio Douro.

Áreas até 119,8 m2, dependente do T2 escolhido
1 lugar de estacionamento
1 Arrecadação
Excelente investimento para arrendamento ou habitação própria.

Elevador, parque infantil, zona de estar e de lazer, espelho de agua, passadiços, écopontos.
● PAVIMENTO Madeira de Carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre.
● ARMÁRIOS DE COZINHA com portas em MDF hidrófugo lacado cor CIN 06N2 nas portas e
elementos visíveis e, melamina hidrófuga cinza nos elementos não visíveis.
● ELETRODOMÉSTICOS Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel;
Máquina lavar louça e Frigorífico combinado ou side by side (alternativa opcional com mais valia) da
marca Bosch ou equivalente;

Características

Geral

Gerais	Rés do chão:	Sim
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim